협상방법1
건물 부도 하자보수: 집주인의 의무와 해결 방안
오피스텔 계약 후 화장실 타일이 파손되는 문제는 이야기 속에서 슬프게도 낯선 상황이 아닙니다. 특히 건물이 부도가 나면서 관리사무소를 통한 하자보수가 어려워지면, 이 상황은 더욱 복잡해집니다. 그럼에도 불구하고 해결책은 존재합니다. 이번 글에서는 집주인의 의무와 해결 방안에 대해 알아보겠습니다. 💡 집주인의 의무 일반적으로, 건물의 부도가 난 경우에도 집주인은 임대차 계약 상 하자보수의 책임을 질 의무가 있습니다. 이는 임대차 계약에서 집주인이 임차인에게 제공해야 할 '임대물'의 본질적인 기능을 유지해야 할 의무와 관련이 있습니다. 임대주는 제때에 건물의 유지 보수를 할 책임이 있으며, 따라서 집주인이 하자보수를 해야 할 의무가 있습니다. 📌 임대차 계약의 중요성 만약 임대차 계약서에 하자보수 관련 ..