주택임대차보호법2
월세 계약 연장 시 알아두어야 할 모든 것
월세 계약이 만료될 때가 다가오면 가장 큰 고민은 계약 연장에 관한 문제일 것입니다. 집주인과 세입자 간의 의견 차이가 있을 수 있으며, 주거 안정성을 유지하면서도 법률적 문제를 피하기 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 잘 알아두는 것이 필요합니다. 또한 번외로 문의하신 명의 변경에 대한 비용까지 함께 살펴보겠습니다. 💡 1.월세 계약 연장 개요 월세 계약이 만료되는 상황에서 세입자는 연장을 고려해야 합니다. 이때 집주인과 세입자는 새로운 계약 조건에 대해 협상할 수 있습니다. 가장 흔한 쟁점은 연장 기간, 월세 금액 및 기타 조건들입니다. 📌 1.1 계약 연장 시 협상 가능한 사항 • 연장 기간: 일반적으로 1년에서 2년까지 다양한 기간이 가능하긴 하지만, 집주인은 본인의 조건을 선호할 수 있습니다...
건물 부도 하자보수: 집주인의 의무와 해결 방안
오피스텔 계약 후 화장실 타일이 파손되는 문제는 이야기 속에서 슬프게도 낯선 상황이 아닙니다. 특히 건물이 부도가 나면서 관리사무소를 통한 하자보수가 어려워지면, 이 상황은 더욱 복잡해집니다. 그럼에도 불구하고 해결책은 존재합니다. 이번 글에서는 집주인의 의무와 해결 방안에 대해 알아보겠습니다. 💡 집주인의 의무 일반적으로, 건물의 부도가 난 경우에도 집주인은 임대차 계약 상 하자보수의 책임을 질 의무가 있습니다. 이는 임대차 계약에서 집주인이 임차인에게 제공해야 할 '임대물'의 본질적인 기능을 유지해야 할 의무와 관련이 있습니다. 임대주는 제때에 건물의 유지 보수를 할 책임이 있으며, 따라서 집주인이 하자보수를 해야 할 의무가 있습니다. 📌 임대차 계약의 중요성 만약 임대차 계약서에 하자보수 관련 ..