임대인사망1
선순위 배당 문제: 대항력과 배당 우선권의 이해
대항력과 배당 우선권은 부동산 임대차에서 중요한 개념입니다. 대항력을 갖추고 있더라도, 특정 상황에서는 선순위 배당이 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 아파트 전세 임차인의 사례를 중심으로 대항력 및 배당 우선권의 사례와 문제점을 살펴보고, 임차인이 피해야 할 실수와 주의 사항을 정리합니다. 💡 1.대항력과 배당 우선권의 기본 개념 📌 1.1 대항력이란?대항력은 임차인이 주택이나 아파트에 대해 제3자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 법적 권리를 의미합니다. 일반적으로 전입신고와 확정일자를 통해 대항력을 확보할 수 있습니다. 📌 1.2 배당 우선권이란?배당 우선권은 주택 경매 시, 임차인이 다른 이해관계자보다 우선해 배당금을 받을 수 있는 권리입니다. 이는 주로 선순위 설정에 의해 결정됩니다. 💡..