방공제1
매매사업자 경락잔금대출 시 방공제에 대한 이해
경매를 통해 부동산 투자를 계획하고 계신다면, 경락잔금대출과 관련된 여러 금융 조건들을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 방공제는 대출시 중요한 영향을 줄 수 있는 요소로, 이를 잘 이해하고 접근해야만 최대한의 효율을 낼 수 있습니다. 📌 1.경락잔금대출과 방공제란? 경락잔금대출은 부동산 경매에서 낙찰 후 발생하는 잔금에 대한 대출을 의미합니다. 일반적으로 경매로 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 마련하기 위해 필요한 자금을 대출받을 때 사용됩니다. 방공제란 경매로 부동산을 구입할 때, 세입자의 최우선변제금을 고려하여 대출 가능 금액에서 차감하는 것을 말합니다. 최우선변제금은 임차인이 경매 상황에서 보호받기 위해 법적으로 보장된 금액으로, 서울을 포함한 구역에서는 일반적으로 5,500만원 정도입니다..