용인 경남아너스빌 디센트 단지 내 상가 분석 – 입지, 투자 전망, 주요 정보

 

경기도 용인시 처인구 남곡리에서 새롭게 주목받고 있는 상업용 부동산 투자 기회, 경남아너스빌 디센트 단지 내 상가에 대해 알아보겠습니다.

 

2025년 3월 입주 예정인 이 단지는 1164세대 규모로, 상주 인구 약 5000세대가 예상됩니다.

 

이 글에서는 상가의 투자 가치와 관련 정보를 심층적으로 분석합니다.

 

💡 1.경남아너스빌 디센트 단지 개요

 

📌 1.1.상가 위치 및 주요 입지 조건

경남아너스빌 디센트는 용인시 처인구 남곡리에 위치하고 있으며, 이 지역은 지속적으로 성장하는 주거지로 주목받고 있습니다.

 

단지 내 상가는 아파트 주출입구 바로 옆 1층에 위치하여 우수한 접근성을 자랑합니다.

 

 

📌 1.2.주변 환경 및 인프라

상가 주변에는 어린이공원과 초등학교 예정부지가 있어 가족 단위 입주민들을 대상으로 한 상점을 운영하기에 유리합니다.

 

주차장 완비가 되어 있어 차량을 이용한 방문객의 접근이 용이합니다.

 

💡 2.상가 투자 및 수익성 분석

 

📌 2.1.분양가 및 임대 조건

• 실평수: 13평~16평의 소형 상가

• 분양가: 약 2억 대 선으로, 비교적 경쟁력 있는 가격대

• 임차 조건: 13평 기준 보증금 2000만원 / 월세 130만원

 

📌 2.2.예상 수익률

예상 수익률은 8%로, 현재 부동산 시장에서 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

대출 60~65%도 가능하여 투자 초기 부담을 낮출 수 있습니다.

 

📌 2.3.투자 고려 사항

• 현재 시세 비교: 주변 유사 상가의 경우, 13평~16평의 가격이 5~6억 대에 형성되어 있음

• 전용률: 80% 이상의 전용률로 공간 활용도가 높음

 

💡 팁: 상가 투자를 고려할 때 인근 지역의 인프라 변화를 지속적으로 모니터링하여 추가 가치 상승 기회를 탐색하세요.

 

💡 3.입점 업종 및 잠재적 장점

 

📌 3.1.기존 및 추천 업종

현재 입점이 예정된 업종으로는 마라탕, 세탁소, 편의점, 부동산, 카페, 청과물 등이 있습니다.

 

아파트 단지의 특성과 주변 환경에 따라 가족 단위 또는 주민 생활의 필수 시설이 될 수 있는 업종에 주목하세요.

 

📌 3.2.잠재적 투자 장점

경남아너스빌 디센트 단지 내 상가는 확고한 주거밀집 지역 및 미래 가치 상승 가능성을 내포하고 있어 장기 투자로 적합합니다.

 

⚠ 주의 사항: 장기적인 관점에서 상권의 발전 가능성과 목표 고객층을 면밀히 파악하여 안정적인 운영 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

 

💡 4.자주 묻는 질문 (FAQ)

 

❓ Q1: 현재 투자하기에 적합한 시기인가요? 

➡️ 답변: 단지 입주가 2023년 3월 예정이므로, 초기 상가 확보를 통한 장기적인 수익 창출에 적합합니다.

 

❓ Q2: 어떤 업종이 가장 유망한가요? 

➡️ 답변: 어린이공원 및 초등학교 예정부지를 고려했을 때, 키즈카페나 교육 관련 업종이 유망할 수 있습니다.

 

❓ Q3: 상가 공간 활용에 제한이 있나요? 

➡️ 답변: 전용률 80% 이상으로 비교적 넓게 공간을 활용할 수 있습니다.

 

💡 5.결론 및 핵심 요약

 

경남아너스빌 디센트 단지 내 상가는 탁월한 입지와 다양한 투자 기회로 인해 매력적인 부동산 투자처입니다.

 

합리적인 분양가와 경쟁력 있는 수익률을 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

주거 인구 증가와 더불어 상권의 발전 가능성이 커, 장기 투자 관점에서 유망한 부동산 투자가 될 것입니다.

 

✨ 경남아너스빌 디센트 상가는 전략적 위치와 단지 내 우수한 인프라로 인해 투자 가치 상승이 기대되며, 지금 바로 투자 초점을 맞춰 혜택을 누리세요! ✨